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大麻農場租賃或作物份額

我可以租用我的大麻農場嗎?

如果農民有種植大麻的許可證,則可以租用農場。 普通農民並不擁有他耕種的所有土地。 並且,在伊利諾伊州,大麻農場許可證申請允許申請人表明他已租用了打算種植大麻的農場。

為什麼要為您的大麻農場出租?

許多農場沒有書面租賃,或者書面租賃已有數十年曆史。 在伊利諾伊州,人們可以口頭租借農場,但大麻並不像豆類或大豆那樣-大麻需要獲得該州的許可,並且對誰可以種植或加工它有限制。 因此,以書面租賃形式保護您的農場是一個好主意。

我們將討論農場租賃的常見付款方式,並為您的大麻種植業務提供書面租賃提供三大好處。 請教一個 大麻律師 關於您的業務的信息,以確保其不受未知風險的影響。

支付農場租賃付款的現金租金或作物份額。

農場租賃分為兩大類: 現金租金或作物分成。 在伊利諾伊州,2019年將是大麻種植的第一年,兩種租賃形式都很普遍。 農場租賃和農作物共享一樣,都可能需要現金租金,但是出於以下原因,大麻可能更有利於農作物共享。

書面農場租賃的三大好處

  • 遵守最佳行業慣例
  • 明確定義保護農民和土地所有者的交易條款
  • 將付款條件設置為“現金租金”或“股份農作物”

現金租金協議

現金出租農場的租約非常簡單,可以賺錢。 大麻種植者用美元來表示每英畝要支付多少。 通常在作物年度只需要支付兩次租金,一次是在1月1日左右,另一次是在XNUMX月XNUMX日左右,或者是在收成將作物轉化為收益的時候。

全年通常通過穀物銷售商出售農作物-但由於2019年是大麻的首個收成年-穀物營銷和期貨合約不能像其他商品一​​樣自由地出售。

現金租金農場租賃貿易以可預見的特定租金數額的可預見性參與了農作物銷售的利潤。

臨提示:

農場租賃不必採用書面形式-但終止農場至少需要書面形式。

(735 ILCS 5 / 9-206) (摘自第110章第9-206條)
秒 9-206。終止農地租賃的通知。在遵守《房東和租戶法》第16條的規定的前提下,為了終止逐年租用耕地,以作物份額,牲畜份額,現金租金或其他租金為基礎的租約,應發出退出通知至少要在租賃年末前四個月以書面形式提出。 不得以口頭租約形式放棄該通知。 退出通知的形式可能大致如下:
致AB:特此通知您,我已選擇終止您對現在由您佔用的農場房屋的租賃,此處(此處描述該房屋),並據此進一步通知您,您將在我處退出並移交給我。租賃年末,即該年的最後一天(在此插入租賃年的最後一天)。

作物共享協議

當農民和房東同意共同合作種植和收割莊稼時,便形成了莊稼份額。莊稼份額也可以稱為ten農。 土地所有者放棄耕種,農民放棄勞動和設備,他們都在利潤或損失中分擔。

卡納比多醇(CBD)市場的爆炸式增長推動了許多工業大麻種植業的發展。 許多進入該行業的農民希望將大麻種植成比目前更好的經濟作物。 Brightfield集團 他認為,短短幾年內,CBD將成為一個價值22億美元的產業。

由於市場經濟和行業的興奮,作物共享協議可以為大麻種植者提供一種與地主分享利潤的方法。 分配支出和利潤的合同條款可以按照農民和房東的要求起草。

哪種農場租賃最適合您的大麻農場?

這取決於您要從租賃中獲得什麼。 您是否希望獲得可預見的付款,並讓土地所有者退出農業業務? 然後,考慮現金租金選項。 但要注意,CBD的繁榮將破滅,CBD的大麻價格將下跌。 價格下跌可能會使那些初創的大麻農場主付出高昂的租金。

地主是否有從CBD市場中獲利的夢想,並與大麻農建立良好的工作關係? 然後,一份作物共享協議使雙方能夠在新的大麻產業中分攤成本和利潤。

沒有一個答案是正確的,但是您的大麻農場租約應該以書面形式寫出是一個很大的原因。

大麻是新的且受到嚴格管制

大麻只有在農民擁有授予其種植許可的許可證的情況下才能種植。 除非他也已註冊為大麻處理器,否則大麻農夫無法處理該大麻。 該州將檢查大麻,並確認操作是否正常。

書面的大麻農場租賃不僅提供了雙方所達成的交易的確切條款,還表明您的大麻農場符合行業最佳實踐。 為您的大麻場製定政策和程序將有助於它保持合規性並在國家許可您的大麻場方面保持良好信譽。

祝您種植新作物好運。 如果您想與我們的律師談談您的大麻生意,請致電。

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電話:(309)740-4033 || 郵箱: tom@collat​​eralbase.com


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